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Willkommen bei der WITO Projektbau

Ihr Partner für innovatives Bauen

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WIR BAUEN LEBENSRÄUME

Einfamilienhäuser in Dinslaken-Eppinghoven

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EINFAMILIENHAUS ESPRIT

Das massiv gebaute moderne Einfamilienhaus

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Einfamilienhäuser in Dinslaken-Eppinghoven

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EINFAMILIENHAUS ESPRIT

Das massiv gebaute moderne Einfamilienhaus

Willkommen zuhause - EINFAMILIENHÄUSER IN DEN "BREYER WIESEN" DINSLAKEN EPPINGHOVEN

Das von der Wito Projektbau geplante neue Wohngebiet BREYER WIESEN mit 9 Einfamilienhäusern liegt in Dinslaken-Eppinghoven, zwischen Wohnungswald, Rhein und ländlichen Obstwiesen nur 2.500 Meter von der Dinslakener Innenstadt entfernt.

Menschen, die gerne gut angebunden und in einer lebendigen Nachbarschaft leben möchten, können hier den Traum von einem freistehenden Einfamilienhaus verwirklichen.

Burg Dinslaken

DINSLAKEN: HEIMAT. LEBENSFREUDE. KULTUR.

Wer in urbanes Leben eintauchen möchte, gleichzeitig aber auch ländliche Idylle liebt, der ist in Dinslaken genau richtig.

Fast 750 Jahre strahlt die Stadt Lebensfreude und Heimatnähe aus. Die Nähe zu den attraktiven Metropolen des Ruhrgebiets und Rheinlands ist einfach perfekt. Gleichzeitig bietet Dinslaken aber auch die Vorzüge des Niederrheins mit wunderschöner Landschaft und Radfahren auf dem längsten Radwegenetz Deutschlands, der „Niederrhein Route“.

Dinslakens Innenstadt und die historische Altstadt bieten ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés, tollen Geschäften mit guten Einkaufsmöglichkeiten und beste Freizeitangebote. Ein reichhaltiges Kulturangebot mit dem Fantastival, Stadtfesten, Jazz und Bühne machen Dinslaken zu einem attraktiven Wohnstandort.

Durch den nahegelegenen Bahnhof und die gute Autobahnanbindung gelangt man schnell in die umliegenden Städte zwischen Holland und der Metropole-Ruhr.

 

 

Plan Dinslaken

 

 

EPPINGHOVEN: NATUR. FREIZEIT. NACHBARSCHAFT.

Eppinghoven zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Dinslakens. Hier zeigt sich die Stadt von ihrer schönsten Seite. In den Breyer Wiesen erleben die neuen Eigenheimbesitzer alle Vorzüge eines modernen Lebens und guter Nachbarschaft. Naturnah und doch zentral.

Drei Landwirtschafts- und Biohöfe - mit dem Scholtenhof als Zentrum mit großem Bioladen, dem Stallmanns Hofladen und dem Hofladen Bellingröhr, sowie der Metzgerei Rockhoff - sind hier beheimatet. Direkt vor der Türe können sie natürlich einkaufen mit besten Produkten aus der Region.

Das Landhaus Freesmann mit kreativer Landhaus Küche, ist das Restaurant, in dem sich jeder Gast wohlfühlen darf.

Die Lage ist ideal für Familien und aktive Paare, denn die Stadt Dinslaken überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, das Kulturangebot und die Freizeitmöglichkeiten.

 

 

Plan Breyer Wiesen

Haus Esprit: Das massiv gebaute moderne Einfamilienhaus

Klassische Architektur modern interpretiert, so zeigt sich das Familienhaus Esprit mit Satteldach und hochwertiger Klinkerfassade.

Ob in edlem anthrazitgrau oder in warmen Rottönen, wir gestalten Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, einfach, unkompliziert und stressfrei.

Junge Familien werden die Vorteile eines eigenen großen Gartens zu schätzen wissen. Variable  Grundrisse und Ausstattungsvarianten bieten Ihnen alle Freiheiten zur individuellen Planung. Auf 2 Etagen besitzt das Einfamilienhaus alles, was sich Familien wünschen. Die massive Bauweise garantiert besten Schall- und Wärmeschutz und sorgt für ein behagliches Raumklima. Die bodentiefen Fenster und die großzügige Eckverglasung lassen Licht und Sonne ins Haus und verbinden den Wohnbereich perfekt mit der auf Wunsch umlaufenden und überdachten Gartenterrasse.

 

Haus Esprit: Variante mit grauem Naturklinker und anthrazitfarbener Dacheindeckung
Variante mit grauem Naturklinker und anthrazitfarbener Dacheindeckung
Haus Esprit: Variante mit grauem Naturklinker und anthrazitfarbener Dacheindeckung, Gartenansicht
Haus Esprit: Variante mit rot nuanciertem Klinker und Dacheindeckung in Ziegelrot
Variante mit rot nuanciertem Klinker und Dacheindeckung in Ziegelrot
Haus Esprit: Variante mit rot nuanciertem Klinker und Dacheindeckung in Ziegelrot, Gartenansicht
Platanen Carrée - Innenansicht

Grundrisse Details

Erdgeschoss - hier spielt das Leben

Willkommen zu Hause! Ein Entreé mit Garderobe und offener Galerietreppe schafft einen großzügigen Empfang. Das Gefühl, angekommen zu sein, stellt sich sofort nach dem Betreten ein. Das Erdgeschoss mit großem Wohn- / Essbereich und offener Küche bringt die Familie zusammen. Durch die lichtdurchflutete Wohnlandschaft gelangen Sie über die Terrasse in Ihren Garten und genießen den Tag.

Ein weiteres Zimmer kann als Büro, Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Auch ein Gäste-WC, auf Wunsch mit Dusche, darf nicht fehlen. Ein Technik- und Hauswirtschaftsraum schaffen Platz zum Waschen, Trocknen und Aufbewahren. Die Garage, mit einem Anbaumodul zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten, können Sie optional erwerben.

Haus Daten

Variante A

Nettoraumfläche 140,07 m²
Wohnfläche 126,68 m²
Wohnfläche EG 71,66 m²
Wohnfläche OG 55,02 m²
Zimmer 5
Bäder 2
Außenmaße 10,50 x 8,00 m

 

 

 

Esprit Erdgeschoss - Variante A

Esprit Erdgeschoss
Variante A

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • Entrée mit Garderobe
  • Galerietreppenhaus
  • G-WC mit Dusche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Technik
  • Terrasse
  • Garage mit Anbaumodul
  • Abstellraum Müll

Grundrissdarstellung enthält Sonderausstattungen

 

 

Esprit Erdgeschoss - Variante B

Esprit Erdgeschoss
Variante B

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Schlafenzimmer
  • Entrée mit Garderobe
  • Galerietreppenhaus
  • G-WC mit Dusche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Technik
  • Terrasse
  • Garage mit Anbaumodul
  • Abstellraum Müll

Grundrissdarstellung enthält Sonderausstattungen

 

 

Obergeschoss - Platz für alle

Das Obergeschoss hat viel zu bieten - vor allem viel Platz. Hier hat jeder sein eigenes Reich zur freien Entfaltung. Die Eltern haben ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster und separater Ankleide. Zwei weitere Zimmer passen sich Ihrer Lebenssituation an. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer  warten auf ihre künftigen Bewohner. Die Alternative mit 3 Kinderzimmern und Spielbereich finden Sie in unserer Variante B. Im großen Tageslichtbad lässt es sich für alle perfekt in den Tag starten.

Natürlich können Sie die Grundrisse variabel gestalten. Dieser Service ist für Sie selbstverständlich kostenlos.

 

 

Esprit Obergeschoss - Variante A

Esprit Obergeschoss
Variante A

  • Schlafzimmer
  • Ankleide
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Tageslichtbad
  • Flur mit Galerietreppe

Grundrissdarstellung enthält Sonderausstattungen

 

 

Esprit Obergeschoss - Variante B

Esprit Obergeschoss
Variante B

  • Arbeitsplatz / Spielbereich
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 3
  • Tageslichtbad
  • Flur mit Galerietreppe

Grundrissdarstellung enthält Sonderausstattungen

 

 

Spitzboden - als Abstellraum,

ist ganz bequem über eine Einschubtreppe erreichbar. Hier finden Sie weiteren Stauraum oder eine zusätzliche Spielfläche für die Kinder. So ist jeder Quadratmeter in diesem Haus gut ausgenutzt.

 

 

Esprit Spitzboden

Esprit Spitzboden

  • Abstellfläche / Stauraum
  • Spielfläche

Grundrissdarstellung enthält Sonderausstattungen

Bauausführung

Sie haben die Wahl

Schlüsselfertig oder mit einfachen Eigenleistung - Das entscheiden Sie ganz nach Ihren Wünschen!

Wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten zur individuellen Konfiguration Ihres Hauses und des zu Ihnen passenden Ausstattungskonzeptes. Weitere Informationen erhalten sie auch in der beigefügten Baubeschreibung.

 

 

  • Waschtisch: Geberit Renova Plan Nr. 1Waschtisch:
    Geberit Renova Plan Nr. 1
    Foto: © Geberit
  • WC: Geberit Renova Plan Nr. 1WC:
    Geberit Renova Plan Nr. 1
    Foto: © Geberit
  • Meissen Keramik / V+BFliesen:
    Meissen Keramik / V+B
    Foto: © Meissen
  • Bauwerk Parkett EicheBodenbelag als Sonderwunsch:
    Bauwerk Parkett Eiche
    Foto: © Bauwerk
  • Geberit Sigma 20WC-Betätigungsplatte:
    Geberit Sigma 20
    Foto: © Geberit
  • Hansa Croma 100 VarioDuscharmatur:
    Hansa Croma 100 Vario
    Foto: © Hansa
  • Grohe EurosmartWaschtischarmatur:
    Grohe Eurosmart
    Foto: © Grohe
  • Gira Schalterserie 55Lichtschalter:
    Gira Schalterserie 55
    Foto: © Gira
  • Geberit
  • Villeroy & Boch
  • VEKA
  • Gira
  • Hagemeister
  • Fuchs Treppen
  • KS Plus
  • Braas
  • Bauwerk Parkett
  • Meissen Keramik
  • Grohe
  • ringo

Kaufpreise

Nr.NRF(WoFIV)GrundstückKaufpreis*Status
1 140,07 m² 126,68 m² 400 m² 601.900 € frei
2 140,07 m² 126,68 m² 402 m² 605.900 € frei
3 140,07 m² 126,68 m² 400 m² 607.900 € frei
4 140,07 m² 126,68 m² 435 m² 621.900 € frei
5 140,07 m² 126,68 m² 427 m² 612.900 € frei
6 140,07 m² 126,68 m² 413 m² 614.900 € frei
7 140,07 m² 126,68 m² 415 m² 615.900 € frei
8 140,07 m² 126,68 m² 444 m² 621.900 € frei
9 140,07 m² 126,68 m² 529 m² 654.900 € frei

 

*zzgl. Garage am Haus

 

Baubeschreibung  (PDF)

Showroom

Es ist unser Anspruch, Sie während jeder Phase auf dem Weg zum eigenen Zuhause zu begleiten und umfassend zu beraten. In unserem Showroom an der Voerder Str. 187 in Dinslaken, können Sie die Ausstattungsdetails ihrer Immobilie erkunden und Ihre persönliche Wahlausstattung festlegen.

Auf 80 Quadratmetern Ausstellungsfläche bieten wir eine Auswahl an Sanitärartikeln, Armaturen, Fliesen, verschiedenen Bodenbelägen, passenden Fußleisten, aktuellen Schalter-Programmen, Türen, Fenster, Klinker, und vieles mehr. Zudem können alle Fragen und Details in angenehmer Atmosphäre gemeinsam mit Architekt Dirk Tlolka besprochen werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

 

Showroom

Kontakt

Architektur + Bauträger

WITO PROJEKTBAU GmbH & Co.KG.
Voerder Straße 187
46535 Dinslaken

Telefon: 02064 8270 34 34
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www.wito-projektbau.de

 

Exklusiv-Vertrieb

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Immobilien-Center
Bismarckstraße 1
46483 Wesel

Telefon: 0281 205 9 608
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